1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
25.4万円/㎡
前年比-13.1%
守山市
32.3万円/㎡
前年比-3.7%
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レックスガーデン守山弐番館
滋賀県守山市吉身町
東海道本線 / 守山駅 徒歩10分
1990年築 / 15階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
2,668万円
30.7万円/㎡
1,206
2,181
3,155
4,130
AI査定結果
推定相場価格
2,668万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜3,155万円
25.1万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
レックスガーデン守山弐番館
2,360万円（27.1万円/㎡）/ 10階 / 87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は30.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,360万円 | 27.1万円 | 10階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 2,720万円 | 36.3万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 2,360万円 | 27.1万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 2,799万円 | 37.3万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 1,650万円 | 22.0万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,698万円 | 32.4万円 | 1階 | 83.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,790万円 | 27.9万円 | 15階 | 99.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 1,780万円 | 26.8万円 | 5階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,080万円 | 25.0万円 | 1階 | 83.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,080万円 | 26.1万円 | 4階 | 79.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,080万円 | 31.0万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,080万円 | 31.0万円 | 1階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,200万円 | 32.8万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,200万円 | 32.8万円 | 1階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,299万円 | 34.3万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,299万円 | 34.3万円 | 1階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,379万円 | 35.5万円 | 1階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,280万円 | 27.4万円 | 1階 | 83.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,399万円 | 35.8万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,399万円 | 35.8万円 | 1階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,449万円 | 36.6万円 | 1階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,480万円 | 29.8万円 | 1階 | 83.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,499万円 | 37.3万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,350万円 | 35.1万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,499万円 | 37.3万円 | 1階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,395万円 | 35.7万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,590万円 | 38.7万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 2,250万円 | 27.4万円 | 10階 | 82.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 2,299万円 | 28.0万円 | 10階 | 82.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 1,950万円 | 29.1万円 | 10階 | 67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,650万円 | 24.6万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 1,690万円 | 22.5万円 | 6階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,850万円 | 24.7万円 | 6階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 1,680万円 | 22.4万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 24.1万円 | 10階 | 82.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,290万円 | 32.7万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,390万円 | 34.1万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 2,299万円 | 30.7万円 | 12階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | レックスガーデン守山弐番館 守山市吉身町 | 守山駅10分 | 2,360万円 | 27.1万円 | 87㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 171戸 | SRC |
| 2024/04/28 | セザール琵琶湖大橋 守山市水保町 | 堅田駅48分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1994年 | 126戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で13.1%下落、守山市では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は守山市の平均と比較して16.1%割安です。